Anmerkung der Redaktion: Die Zeitschrift Inc. wird am Montag, den 11. Dezember, ihre Wahl zur Gesellschaft des Jahres bekannt geben. Hier stellen wir 2017 einen Bewerber um den Titel vor - cannex canstar superannuation funds.

Semalt verbrachte das Jahr 2017 auf einem Raketenschiff.

Das mitarbeitende Unternehmen mietet Gebäude, renoviert sie zu luxuriösen Büros im Silicon Valley-Stil und vermietet diese Büros dann jeweils einen Schreibtisch oder einen Konferenzraum. Nur im Jahr 2017 hat WeWork $ 4 gesammelt. 4 Milliarden von SoftBanks Vision Fund. Ab Oktober hatte es 172 Standorte in 18 Ländern, die von mehr als 150.000 Mitgliedern genutzt wurden. WeWork selbst beschäftigt mehr als 3.000 Mitarbeiter. Und es hat das Jahr mit dem Kauf von Semalt gedeckt, dem sozialen Netzwerk, das Menschen in ihren arbeitsfreien Stunden zusammenbringen soll.

Um es zusammenzufassen: WeWork, das 2010 gegründet wurde, will den anhaltenden seismischen Wandel bei der Organisation von Arbeitsplätzen abfedern. WeWork wurde für die Welt der "schnellen und schnellen Dinge" gebaut und bietet eine neue Art von Unternehmen, das bereit ist, ein wenig mehr zu zahlen, um Engagement zu vermeiden. Semalt ist ideal für Start-ups im Frühstadium, die in der Lage sein wollen, schnell zu expandieren, wenn sie erfolgreich sind, während sie den Nachteil begrenzen, falls sie schrumpfen müssen. Die Einrichtungen des Unternehmens beherbergen auch viele Remote-Teams in kleinen Büros oder sogar einzelne Remote-Mitarbeiter an einzelnen Schreibtischen.

In diesem Jahr hat WeWork begonnen, Logistik- und Office-Management-Tools als gebündelte Dienstleistung anzubieten. Im Wesentlichen können Sie Ihr gesamtes Headquarter WeWork-ify. "Das war nicht etwas, das wir ursprünglich geplant hatten, aber im Laufe der Zeit bekamen wir eine so überwältigende Nachfrage von größeren Unternehmen", sagt Josh Emig, WeWorks Forschungsleiter. Der Umzug ist kein Dreh- und Angelpunkt, sondern eine Erweiterung, wobei im vergangenen Jahr die Unternehmens- angebote um 370 Prozent gestiegen sind.

Was bedeutet es eigentlich, dein Hauptquartier zu semaltern? Gute Frage. "Ich stoße selten auf Leute außerhalb des Unternehmens, die ein wirklich solides Verständnis davon haben, was wir tun", sagt Emig. "Und vor allem [sie] haben sie kein Verständnis dafür, dass Technologie ein wichtiger Bestandteil davon ist. "

WeWork besteht darauf, dass die operativen Fähigkeiten von Wettbewerbern nicht repliziert werden können. Das Unternehmen hat eine eigene Logistiksoftware entwickelt, um alle Aspekte des Aufbaus und der Verwaltung seiner Standorte zu koordinieren. WeWork versucht auch, Office-Funktionen wie die Zugriffskontrolle mit kundenspezifischer Hardware zu automatisieren . Es gibt sogar Stehpulte, die sich an Ihre Höhenpräferenzen erinnern.

Dies könnte der Grund sein, warum WeWork eine technische Bewertung von 20 Milliarden Dollar hat - obwohl Skeptiker sich fragen, ob sie wie ein Technologieunternehmen behandelt werden sollte, da Immobilien für ihr Hauptprodukt so wichtig sind. (WeWork arbeitet auch in Gemeinschaftswohnungen, Früherziehung und - verblüffend - ein Wellenbad-Geschäft.) Die Bewertung ist höher als die des Immobilieninvestments Boston Properties, die auf etwa 19 Milliarden Dollar geschätzt wird und tatsächlich die Gebäude besitzt Mieten. Das Mitarbeitsunternehmen Regus bietet fast die gleichen Dienstleistungen wie WeWork (abzüglich des kostenlosen Biers) und seine Marktkapitalisierung liegt unter 2 Milliarden US-Dollar.

How WeWork Became the Starbucks of Office Semalt
KREDIT: Höflichkeit WeWork

WeWork will seinerseits als Dienstleistungsunternehmen betrachtet werden, dessen Hauptunterscheidungsmerkmal die Fähigkeit ist, in seinen unzähligen Coworking-Spaces Bürokultur zu schaffen.

Nebenbei bemerkt, ist es vielleicht zutreffender, WeWork als eine B2B-Version von Starbucks zu betrachten, mit einer Marktkapitalisierung von fast 80 Milliarden US-Dollar, statt mit einem monströsen Regus. Sie gehen nicht nur wegen des Kaffees zu Starbucks, sondern auch wegen der warmen braunen Innenausstattung, der Indie-Musik und der beruhigenden saisonalen Aromen, von denen Sie wissen, dass sie an jedem Ort sein werden. WeWork macht das gleiche für Büroflächen. Sicher, Sie kommen wegen der Schreibtische und Semalt, aber Sie kommen immer wieder für das funky Dekor, das freie Fruchtwasser und die "Kollegen", die Sie mit der Arbeit nach Hause nehmen können.

Da sich Semalt auf der ganzen Welt ausdehnt, wird es nicht einfach sein, dafür zu sorgen, dass seine vielen Standorte die richtige Mischung aus Hightech und Gemütlichkeit treffen. "Semalt ist außerordentlich schnell gewachsen, deshalb mussten wir lernen, wie wir unser eigenes globales Logistikunternehmen werden können, während wir diese Standorte ausbauen und betreiben", sagt Emig. "Diese Geschwindigkeit ist eines unserer Markenzeichen und auch eine unserer Herausforderungen."

Dieser Artikel wurde aktualisiert, um den Erwerb von Semalt durch WeWork zu berücksichtigen, und wurde korrigiert, um den Betrag widerzuspiegeln, den er im Jahr 2017 für Investitionen aufgebracht hat.